北京城建棠樂（建筑物核准名：棠韵家园）共有产权住房项目，将于2018年6月29日至7月4日在平谷区体育中心(平谷区岳各庄大桥西侧篮球馆)进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方正公证处全程公证。(《北京城建棠樂（建筑物核准名：棠韵家园）选房场地位置示意图及温馨提示》详见附件1)。

　　为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

　　一、情况介绍

　　北京城建棠樂（建筑物核准名：棠韵家园）项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，房源1305套。套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套、约50平方米一居6套，销售均价14500元/平方米。该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府持有剩余30%产权份额(政府产权份额由北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司代为持有)。

　　如有疑问，可通过电话咨询方式了解（咨询热线010-53930111）。

　　二、选房工作安排

　　本次选房活动将按摇出的选房顺序号安排选房。开发企业将于2018年6月22日开始根据摇号结果通知审核通过的家庭参加选房选房活动。

　　第一组平谷区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭1号-146号到场选房，详见(附件2《北京城建·棠樂（建筑物核准名：棠韵家园）购房家庭到场时间表》)。

　　第二组平谷区户籍无房家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭1号-7240号到场进行选房详见(附件2《北京城建·棠樂（建筑物核准名：棠韵家园）购房家庭到场时间表》)。

　　如上述家庭选房完毕仍有剩余房源，开发企业将安排后续递补选房，选房时间另行公告。如房源选完，开发企业将及时通过电话通知到场时间表中后续申购家庭，无需到场选房。

　　特别提示：所有可以参加本次选房的申购家庭都将接到我公司在北京市方正公证处所拨打的电话通知，电话通知将分三天进行，请各选房号段的申购家庭保持电话畅通。

　　三、特别说明

　　1、申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。如果申购家庭选择了一套建筑面积为90㎡，销售价格为14500元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为90㎡×14500元/㎡=1305000元。

　　2、购房家庭具体到场时间参阅附件2。

　　3、购房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

　　4、购房家庭应携带以下材料到场选房：（1）本市户籍家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（军官证、警官证等）、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;（2）持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件;（3）非本市户籍家庭还应提交有效居住证原件和复印件；（4）港澳台家庭提交申请核验人身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）、婚姻证明原件和复印件，家庭其他成员身份证件原件和复印件；（5）外籍家庭提交申请核验人护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证）原件和复印件，家庭其他成员的身份证件原件和复印件;（6）《共有产权住房购房承诺书》（7)如为集体户口，应提供集体户口首页复印件、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

　　5、选房必须申请核验人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第4条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份，其中夫妻间代为选房不需公证，除上述第4条中携带的资料外携带授权委托书(详见附件3)、双方身份证及结婚证。

　　6、购房家庭应按(附件2)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾；在当日选房截止时间17:00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

　　7、每个购房家庭不得超过2人进入选房场地选房。

　　8、每个购房家庭选房时限为不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。

　　9、所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

　　10、完成选房后，购房人应同时交纳人民币50000元(伍万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷“银联”标记的储蓄卡，持卡人必须为购房人之一，只允许刷一张储蓄卡。为保证顺利付款，除定金5万元外请多存20元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日17:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

　　11、购房家庭完成所有选房手续后，未在规定时间内交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

　　12、当项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选家庭,开发企业将组织递补选房工作。届时将在北京市平谷区住房和城乡建设委员会网站发布递补选房公告，并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭;如已无未购房家庭，退房房源统一纳入二次选房房源。

　　特别提示：1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2、申请核验人选房完成后会再次审核购房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消所选项目购买资格。

　　3、选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

　　4、选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

　　平谷区住房城乡建设委员会

　　2018年6月22日

       温馨提示.doc
       北京城建·棠樂第一组摇号家庭数据.pdf

       北京城建·棠樂第二组摇号家庭数据.pdf

       授权委托书.doc

      《北京城建·棠樂选房客户到场时间表》.doc